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都市計画（5.都市計画の内容）

都市計画法における都市計画の内容は、次の4種類に大別することができます。

（※）下線つきは千葉県内で決定されているもの

1.マスタープラン

• 都市計画区域の整備、開発及び保全の方針
• 都市再開発の方針
• 住宅市街地の開発整備の方針
• 拠点業務市街地の開発整備の方針
• 防災街区整備方針

2.土地利用

• 市街化区域
• 市街化調整区域

• 第一種低層住居専用地域
• 第二種低層住居専用地域
• 第一種中高層住居専用地域
• 第二種中高層住居専用地域
• 第一種住居地域
• 第二種住居地域
• 準住居地域
• 田園住居地域
• 近隣商業地域
• 商業地域
• 準工業地域
• 工業地域
• 工業専用地域
• 特別用途地区
• 特定用途制限地域・特例容積率適用地区・高層住居誘導地区
• 高度地区・高度利用地区・特定街区
• 都市再生特別地区・居住調整地域・居住環境向上用途誘導地区・特定用途誘導地区
• 防火地域・準防火地域
• 特定防災街区整備地区
• 景観地区・風致地区
• 駐車場整備地区
• 臨港地区
• 歴史的風土特別保存地区・第一種歴史的風土保存地区・第二種歴史的風土保存地区
• 緑地保全地域・特別緑地保全地区・緑化地域
• 流通業務地区
• 生産緑地地区
• 伝統的建造物群保存地区
• 航空機騒音障害防止地区・航空機騒音障害防止特別地区

• 市街地再開発促進区域
• 土地区画整理促進区域
• 住宅街区整備促進区域
• 拠点業務市街地整備土地区画整理促進区域

• 地区計画
• 防災街区整備地区計画
• 歴史的風致維持向上地区計画
• 沿道地区計画
• 集落地区計画

3.都市施設

• 道路・都市高速鉄道・駐車場・自動車ターミナル・その他の交通施設
• 公園・緑地・広場・墓園・その他の公共空地
• 水道・電気供給施設・ガス供給施設・その他の供給施設
• 下水道・汚物処理場・ごみ焼却場・その他の処理施設
• 河川・運河・その他の水路
• 学校・図書館・研究施設・その他の教育文化施設
• 病院・保育所・その他の医療施設又は社会福祉施設
• 市場・と畜場・火葬場
• 一団地の住宅施設
• 一団地の官公庁施設
• 一団地の都市安全確保拠点施設
• 流通業務団地
• 一団地の津波防災拠点市街地形成施設
• 一団地の復興再生拠点市街地形成施設
• 一団地の復興拠点市街地形成施設
• 電気通信事業の用に供する施設
• 防風・防火・防水・防雪・防砂・防潮の施設

4.市街地開発事業

市街地開発事業

• 土地区画整理事業
• 新住宅市街地開発事業
• 工業団地造成事業
• 市街地再開発事業
• 新都市基盤整備事業
• 住宅街区整備事業
• 防災街区整備事業

市街地開発事業等予定区域

• 新住宅市街地開発事業の予定区域
• 工業団地造成事業の予定区域
• 新都市基盤整備事業の予定区域
• 区域の面積が20ha以上の一団地の住宅施設の予定区域
• 一団地の官公庁施設の予定区域
• 流通業務団地の予定区域