都市計画(4.都市計画のマスタープラン)

（1）都市計画のマスタープラン

都市計画はその目的の実現には時間がかかることから、長期間の見通しをもって定める必要があります。また、住民に理解しやすいようにあらかじめ都市の将来の姿を明らかにし、その実現に向けての道筋を明らかにしておくことが非常に重要です。

都市計画区域マスタープランは、都市として一体的に整備、開発及び保全すべき都市計画区域全域を対象として、県が広域的な視点に立って、区域区分をはじめとした都市計画の基本的な方針を定めるものです。

市町村マスタープランは、都市計画区域マスタープランに即して、各市町村の区域を対象として、住民に最も身近な市町村がより地域に密着した視点に立って、市町村の定める都市計画の方針を定めるものです。

都市計画区域マスタープラン

(都市計画区域の整備、開発及び保全の方針)
都市計画法第6条の2の規定により県が決定　※千葉市においては市が決定
↓
市町村マスタープラン

(市町村の都市計画に関する基本的な方針)
都市計画法第18条の2の規定により市町村が決定

（2）都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（法第6条の2）

都市計画区域マスタープランは、おおむね20年後の都市の姿を展望したうえで、都市計画の目標や主要な都市計画の決定の方針などを示すものです。
また、都市計画区域について定められる都市計画は、都市計画区域マスタープランに即したものとなります。
都市計画区域マスタープランの内容は主に次のとおりです。

都市計画の目標（都市づくりの基本理念など）
区域区分の方針（市街化区域と市街化調整区域の決定の有無及びその方針）
土地利用に関する主要な都市計画の決定の方針
都市施設の整備に関する主要な都市計画の決定の方針
市街地開発事業に関する主要な都市計画の決定の方針
自然的環境の整備または保全に関する都市計画の決定の方針

千葉県内の各都市計画区域における都市計画区域マスタープラン

（図4）都市計画区域マスタープランを定めている区域（緑色または黄色の区域）

都市計画区域図

都市計画区域図の拡大画像（PDF：77.5KB）

（3）市町村の都市計画に関する基本方針（法第18条の2）

平成4年の都市計画法改正により、市町村は市町村マスタープラン(都市計画に関する基本的な方針)を定めることとされました。
市町村マスタープランは、市町村が主体的に独自性を発揮して住民参加のもとに作成するものです。

市町村が定める都市計画は都市計画マスタープランに即したものとなります。
市町村マスタープランの内容は主に次のとおりです。

市町村としてのまちづくりの理念や都市計画の目標
全体構想(目指すべき都市像とその実現のための主要課題、課題に対応した整備方針等)
地域別構想(あるべき市街地像等の地域像、実施されるべき施策)

（表4）市町村マスタープランを策定した市町村（令和6年6月1日現在）

No.	市町村名	策定年月日 (改訂を含む)	リンク先
1	千葉市	令和5年9月29日	千葉市ホームページ
2	市川市	平成16年3月31日	市川市ホームページ
3	船橋市	令和4年11月	船橋市ホームページ
4	木更津市	令和4年9月	木更津市ホームページ
5	君津市	令和5年3月31日	君津市ホームページ
6	松戸市	令和6年4月	松戸市ホームページ
7	野田市	令和5年3月29日	野田市ホームページ
8	成田市	令和5年2月27日	成田市ホームページ
9	富里市	平成31年4月1日	富里市ホームページ
10	栄町	平成27年4月1日	栄町ホームページ
11	佐倉市	令和3年5月31日	佐倉市ホームページ
12	酒々井町	令和6年3月31日	酒々井町ホームページ
13	習志野市	平成27年3月31日	習志野市ホームページ
14	柏市	令和6年3月26日	柏市ホームページ
15	市原市	平成30年3月30日	市原市ホームページ
16	流山市	令和2年4月1日	流山市ホームページ
17	八千代市	令和5年7月5日	八千代市ホームページ
18	我孫子市	令和4年4月	我孫子市ホームページ
19	鎌ケ谷市	令和5年3月31日	鎌ケ谷市ホームページ
20	富津市	平成29年3月23日	富津市ホームページ
21	浦安市	令和3年3月31日	浦安市ホームページ
22	四街道市	平成18年12月22日	四街道市ホームページ
23	袖ケ浦市	令和2年7月31日	袖ケ浦市ホームページ
24	印西市	令和3年3月15日	印西市ホームページ
25	白井市	令和2年6月10日	白井市ホームページ
26	大網白里市	平成21年3月27日	大網白里市ホームページ
27	銚子市	平成27年3月19日	銚子市ホームページ
28	館山市	平成21年4月20日	館山市ホームページ
29	茂原市	令和5年4月1日	茂原市ホームページ
30	東金市	令和3年3月22日	東金市ホームページ
31	旭市	平成22年3月1日	旭市ホームページ
32	勝浦市	平成26年3月17日	勝浦市ホームページ
33	鴨川市	平成28年3月28日	鴨川市ホームページ
34	八街市	令和4年3月24日	八街市ホームページ
35	匝瑳市	令和3年3月23日	匝瑳市ホームページ
36	横芝光町	令和4年3月22日	横芝光町ホームページ
37	香取市	平成22年12月10日	香取市ホームページ
38	山武市	令和3年6月30日	山武市ホームページ
39	いすみ市	平成8年3月29日（旧大原町）平成5年3月（旧岬町）	-
40	多古町	令和3年3月	多古町ホームページ
41	九十九里町	平成10年9月10日	-
42	芝山町	令和元年12月27日	芝山町ホームページ
43	一宮町	平成27年1月29日	一宮町ホームページ
44	長生村	平成28年3月11日	長生村ホームページ
45	白子町	平成11年3月30日	-
46	長南町	平成26年3月31日	長南町ホームページ
47	御宿町	平成16年9月7日	-