第525回千葉県開発審査会会議録

委員

：

旧青年館の再建築について、JR側から高架下の通路の使用許可が下りなかった理由は何ですか。また、高架下は通路としてしか使われていなかったのですか。

事務局

：

JRが高架下の用地を資材置き場に使用する計画があり、使用許可が下りませんでした。また、旧青年館への出入りは、その高架下の通路からでしかできないため、通路として使われていました。

委員

：

近隣に遊休農地とか代替地はなかったのですか。

事務局

：

この地区につきましては、市街化区域と市街化調整区域の両方に跨っている区域になっていますが、市街化区域の中では、適正に確保できる用地が見つかりませんでした。また、旧青年館ではサークル活動等がなされていたため、そこからなるべく離れないような候補地を探していたところ、休耕地である今回の申請地の所有者から借地という形で、建物を建築できる許可を得たため、諮問させていただいています。

委員

：

建物の所有名義はどうなりますか。町会は、法人化されていますか。

事務局

：

開発許可申請書の許可申請者は、紙敷向新橋町会会長となっています。

委員　

：

町会長は代わっていきますが、今の町会長名で登記されるのですか。

事務局

：

今回は自己の業務の用に供するものとしているため、登記は町会長の名前になると思われます。

委員

：

町会長が変わるたびに登記変更をするということですか。

事務局

：

そのようになると思われます。

委員

：

青年館は、そもそも、どのような施設で、地区集会所との関わりはどうなっていたのですか。また、道路上空地とは何ですか。

事務局                   

：

まず、旧青年館は松戸市の所有で、町会が地区集会所として借用し、活動拠点にしていました。また、道路上空地につきましては、道路拡幅のために道路幅員6メートルの協議が松戸市とありましたが、借地ということで、松戸市に帰属できないため、道路上空地としたものです。

委員      

：

町会区域は市街化区域と調整区域に跨っているということですが、そこの居住者の人口比はどうなっていますか。

事務局　

：

居住者の人口比のみだけでいきますと、市街化区域の方が多くなっております。                                             

委員

：

登記の件ですが、町会長が変わるたびに登記を変更するのか、改めて確認するのが良いと思います。

事務局

：

登記につきましては、松戸市に改めて確認します。

委員

：

土地自体は、一般の方の土地ということでよろしいですか。

事務局

：

そのとおりです。

委員

：

申請地の北東側にある畑は、申請者の親族のものですか。               

事務局

：

申請者の父親が所有しています。

委員

：

今回の申請地の説明資料に、本家と分家の情報がある理由は何ですか。

事務局   

：

今回の申請地が、本家の所有地と分家である申請者の父親の所有地を含んでいるためです。

委員

：

申請者の実家の門扉の前は道路と思われますが、今回の申請地の前の用地は何ですか。

事務局

：

公園用地です。