八千代都市計画に関する千葉県都市計画公聴会の開催結果について

1.「市街地における建築物の密度の構成に関する方針」のうち「住宅地」に関して、「八千代緑が丘駅地区周辺」を追加し、「駅周辺の商業・業務地区の隣接地域での住宅地域においては、区画整理された住宅地においては、高密度利用を図る」とすることを提案する。

1.当該地区については、都市計画道路3・3・27号八千代西部線に接していることから、居住環境に配慮しつつ、沿道に適した商業・業務施設等の土地利用を図る地区としており、北側の戸建住宅地への影響も考慮する必要があるため、高密度利用を図ることは適当ではないと考えています。

2.「土地の高度利用を図るべき市街地」の方針のうち「八千代緑が丘駅周辺地区」について、「都市計画道路3・3・27号八千代西部線と八千代緑が丘駅との間の地域においては、両者間の特性を活かして、アミューズメント施設及び文化コミュニティ施設の立地を目指すことや、公開空地、緑地帯確保をすることなどで、土地の高度利用を図ることとする」とすることを求める。

2.「市街化調整区域の土地利用の方針」の「秩序ある都市的土地利用の実現に関する方針」に、「西八千代南部地区を今後検討する」という文言を入れて頂きたい。当該地区は、市街化調整区域ではあるが、駅から至近のため、既に市街地が形成されつつある地区である。八千代緑が丘の次なる活性化として、この南部地区についても、今後市街化区域に編入していくのが普通ではないかと思っている。

3.西八千代南部地区については、「市街地整備の目標」についても、「八千代緑が丘駅周辺の商業・住宅等において良好に維持整備をするとともに、都市計画道路3・3・27号八千代西部線（主要幹線道路）の整備もする必要があるため、今後の土地区画整理事業等、他の手法などを検討し、整備を進めることを目標とする」とすることを提案する。