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第496回千葉県開発審査会議事要旨

1.開催日時場所

令和4年9月13日（火曜日）午後2時から午後4時まで

会場：ホテルプラザ菜の花4階「槙」

2.出席委員

山口用一委員(会長)、陶山嘉代委員、宗藤睦夫委員、澤田いつ子委員、岩津由雄委員、増田祐子委員

3.傍聴者等

0名

4.議事（公開審議）

第1号議案

管理棟（運動・レジャー施設）（市川市長）
〈提案基準8 屋外施設等の付帯施設を建築する目的で行う建築行為等〉

事務局から案件の概要説明が行われ、以下の質疑応答の後、諮問のとおり同意された。

（質疑応答)

委員	：	拡幅した道路の管理者は誰でしょうか。
事務局	：	申請者です。
委員	：	拡幅した箇所は何故、この範囲のみですか。
事務局	：	この先が車両の通り抜けが出来ないこと、及び、現況で南側に抜ける道があることを踏まえ、市川市の道路管理者との協議により決定しました。
委員	：	拡幅した道路は敷地面積に含めていますか。
事務局	：	開発区域に含んでいます。

第2号議案

特定流通業務施設（千葉県知事）
〈提案基準14 大規模な流通業務施設及び特定流通業務施設〉

事務局から案件の概要説明が行われ、諮問のとおり同意された。

【質疑応答】無し

第3号議案

有料老人ホーム(佐倉市長)
〈提案基準15 有料老人ホームのうち、設置及び運営が県の定める基準等に適合する優良なもの〉

事務局から案件の概要説明が行われ、以下の質疑応答の後、諮問のとおり同意された。

（質疑応答)

委員	：	敷地設定の範囲はどこですか。
事務局	：	敷地設定は付替え後の赤道の東側になります。
委員	：	緑地が付替え後の赤道を挟んで東西に分かれていますが、緑地率の考え方はどうなっていますか。
事務局	：	開発区域に含む緑地としていずれも計上しています。
委員	：	開発区域と前面道路の間にスペースがあるが、道路用地ですか。
事務局	：	道路用地であり、供用しています。
委員	：	開発後、このスペースについて整備は行いますか。また管理者は誰になりますか。
事務局	：	アスファルト舗装を行います。管理者は佐倉市です。

第4号議案

介護老人保健施設及び特別養護老人ホーム等（成田市長）
〈提案基準20及び37 介護老人保健施設及び社会福祉施設等〉

事務局から案件の概要説明が行われ、以下の質疑応答の後、諮問のとおり同意された。

（質疑応答)

委員	：	避難階段については一部直通でない箇所があるよう見受けますが避難上支障ないでしょうか。
事務局	：	障害物等なく見通しが利く範囲であるため、支障ないと考えております。
委員	：	医務室の医師は常勤ですか。
事務局	：	常勤になります。
委員	：	看護長の職務範囲（役割）を教えてください。
事務局	：	看護職員、介護職員の総括や業務運営における中心的役割を担います。

第5号議案

特別養護老人ホーム（鎌ケ谷市長)
〈提案基準37 特別養護老人ホーム〉

事務局から案件の概要説明が行われ、以下の質疑応答の後、諮問のとおり同意された。

（質疑応答)

委員	：	浸水想定深が0.5mから3.0mということですが、避難計画はどのように考えているのでしょうか。
事務局	：	2階以上の階に安全に避難できるため支障ないと考えております。

第6号議案

直売所（松戸市長）
〈提案基準44 農林水産業の持続的な発展を図るための開発行為等〉

事務局から案件の概要説明が行われ、以下の質疑応答の後、諮問のとおり同意された。

（質疑応答)

委員	：	隣地の事務所（既存）についてお教えください。
事務局	：	隣地の事務所は農協の事務所になり、開発審査会に付議なくして建築することができるものになります。今回はその区域の一角で新たに直売所を計画するものであります。

 

5.議事（非公開審議）

第7号議案

専用住宅（成田市長）
〈提案基準23 線引前から宅地になっている土地における建築行為〉

事務局から案件の概要説明が行われ、諮問のとおり同意された。

（質疑応答)無し

第8号議案

専用住宅（市原市長）
〈提案基準23 線引前から宅地になっている土地における建築行為〉

事務局から案件の概要説明が行われ、諮問のとおり同意された。

（質疑応答)無し