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報道発表資料

更新日:平成29(2017)年8月8日

平成28年度企業土地管理局の決算見込みの概要について

 

発表日:平成29年8月7日

企業土地管理局経営管理課財務室
043-296-8484

 

造成土地管理事業

業土地管理局は、旧企業庁が実施していた土地関連事業を引き継ぎ、平成28年度から土地や施設の譲渡、貸付け及び管理などを行う『造成土地管理事業』を運営しています。
成28年度の『造成土地管理事業会計』の決算見込みの概要は、次のとおりです。

1.収益的収支決算見込み額

(単位:百万円)

平成28年度A

平成27年度B

増減額(A-B)

(1)収

26,064

30,750

△4,686

 

土地分譲収入

20,423

24,903

△4,480

土地貸付収入

2,671

2,628

43

特別利益

958

202

756

(2)支

38,364

37,087

1,277

 

土地分譲原価

19,583

14,373

5,210

一般管理費

14,595

11,888

2,707

特別損失

3,470

9,484

△6,014

収支差(収入-支出)

△12,300

△6,337

△5,963

  1. 収益的収入は、千葉ニュータウン地区や浦安2期地区等を中心に土地の分譲が進んだことから、261億円となりました。
  2. 収益的支出は、現金支出を伴わない土地分譲に係る分譲原価196億円や、地方公営企業法施行令に基づく土地の時価評価による減少分※1115億円を費用として計上したことなどから、384億円となりました。
  3. この結果、収益的収支は123億円の赤字となることから、未処分利益剰余金※2を充当します。

※1地の時価評価による減少分

(1)分譲土地:時価評価額が帳簿価格より下落しているものについて、その差額を当年度の一般管理費として計上。

(2)貸付土地:時価評価額が帳簿価格より50%程度以上下落しているものについて、帳簿価格と回収可能価額の差額を特別損失として計上。

(地方公営企業会計基準の見直しに伴い、平成26年度より実施。なお、上昇分についての利益計上は行わない。)

※2処分利益剰余金
営業活動の結果発生した過去からの純利益の累積で、特定の使途目的を与えられていないもの。

2.資本的収支決算見込み額

(単位:百万円)

平成28年度A

平成27年度B

増減額(A-B)

(1)収入

708

718

△10

 

貸付金返還金

700

700

0

(2)支

4,999

5,127

△128

 

固定資産取得費

23

189

△166

 

建設改良費

1,976

1,938

38

 

出資金

3,000

3,000

0

収支差(収入-支出)

△4,291

△4,409

118

  1. 資本的収入は、工業用水道事業会計からの貸付金返還金等で、7億円となりました。
  2. 資本的支出は、工業用水道事業会計への出資金30億円や、千葉ニュータウン地区の学校等に係る公益施設負担金19億円などで、50億円となりました。
  3. この結果、資本的収支は43億円の支出超過となることから、損益勘定留保資金で補てんします。

※損益勘定留保資金
収益的収支予算における費用のうち現金の支出を必要としない費用(資産減耗費・減価償却費等)の合計額。

3.保有資金等

(単位:百万円)

平成27年度末資金残高
A

平成28年度

平成28年度末資金残高

(A+B-C)

現金収入B

現金支出C

72,317

20,781

13,842

79,256

  1. 平成28年度は土地の分譲が着実に進み、それに伴う現金収入があった一方、支出では土地分譲に係る分譲原価などの現金を伴わないものが多くを占めたことから、保有資金は前年度末から70億円増加し、793億円となりました。
  2. 未処分土地は、前年度末から65ヘクタール減少し、326ヘクタールとなりました。

※未処分土地
当局の保有する土地のうち、市への引継ぎを予定している土地や、貸付けている土地等を除いたもので、分譲を予定しているもの。

4.まとめ

益上のマイナスは、土地の分譲に伴い過去に投資したものを分譲原価として費用計上したことなどによるものです。一方、現金収支については、土地の分譲が進んだことから、プラスを確保しています。これらのことから、造成土地管理事業会計の堅調な運営は確保されています。今後も、当局の保有する土地の処分を迅速かつ着実に進めてまいります。

資料

平成28年度企業土地管理局の決算見込みの概要について(PDF:180KB)

 

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電話番号:043-296-8484

ファックス番号:043-296-6452

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