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更新日：令和6(2024)年1月17日
ページ番号：15577
君津地域の宅地開発指導
建築宅地課
君津土木事務所では、管内における「都市計画法」、「宅地開発事業の基準に関する条例」の施行等、開発行為等の許可及び指導を行っています。
開発行為等の許可制度は、都市計画法及び宅地開発事業の基準に関する条例に基づき、無秩序な市街化や災害の発生を防止するとともに、健全な生活環境の保全を図るため、開発行為等の技術基準に照らして審査のうえ許可するものです。
これらの申請は、すべて開発行為等の対象地を管轄する市で受け付けます。また,開発行為等の区域面積や内容により、事務処理をする機関が異なりますので詳しくは事務処理機関にお問い合わせください。
管内市（君津市、富津市、袖ケ浦市）に係る開発行為等の事務処理は君津土木事務所建築宅地課が行い、木更津市に係る開発行為等の事務処理は、木更津市が行います。
なお、管内市（木更津市、君津市、富津市、袖ケ浦市）に係る開発行為等に関する問い合わせ先及び書類の経由等は次のとおりです。
宅地開発等に関する問い合わせ先
| 開発面積、内容、区域 |
問い合わせ先 |
申請書 提出部数 |
|---|---|---|
| 1ha未満の開発行為 | 君津土木事務所 | 正本1部 副本2部 |
| 1ha以上10ha未満の開発行為 | 県土整備部 都市計画課 開発指導班 |
正本1部 副本3部 |
| 10ha以上の開発行為 | 県土整備部 都市計画課 開発指導班 |
正本1部 副本3部 |
| 開発面積、内容、区域 |
問い合わせ先 |
申請書 提出部数 |
|---|---|---|
| 1ha未満の開発行為 ※都市計画法34条14号該当のものを除く。 |
君津土木事務所 | 正本1部 副本2部 |
| 1ha未満の開発行為 ※都市計画法34条14号該当のもの。 |
君津土木事務所 | 正本1部 副本3部 |
| 1ha以上10ha未満の開発行為 | 県土整備部 都市計画課 開発指導班 |
正本1部 副本3部 |
| 10ha以上の開発行為 | 県土整備部 都市計画課 開発指導班 |
正本1部 副本3部 |
| 開発面積、内容、区域 |
問い合わせ先 |
申請書 提出部数 |
|---|---|---|
| 1ha以上10ha未満の開発行為 | 県土整備部 都市計画課 開発指導班 |
正本1部 副本3部 |
| 10ha以上の開発行為 | 県土整備部 都市計画課 開発指導班 |
正本1部 副本3部 |
| 開発面積、内容、区域 |
問い合わせ先 |
申請書 提出部数 |
|---|---|---|
| 木更津市で行う （1）～（10）の開発行為 |
木更津市 都市整備部 都市政策課 |
- |
| 開発面積、内容、区域 |
問い合わせ先 |
申請書 |
|---|---|---|
| 0.3ha以上1ha未満の 宅地開発事業 |
君津土木事務所 | 正本1部 副本2部 |
書類の経由
君津土木事務所で処理するもの
（1）、（4）1ha未満の開発行為（都市計画法第34条第14号該当を除く。）、（11）0.3ha以上1ha未満の宅地開発事業（正一部、副二部提出）
申請者（開発許可申請又は確認申請）
↓
市窓口（受付、市長の意見書）
↓
君津土木事務所（審査、許可・確認通知書）
↓
申請者及び市
（5）1ha未満の開発行為（都市計画法第34条第14号該当）（正一部、副三部提出）
申請者（開発許可申請）
↓
市窓口（受付、市長の意見書）
↓
君津土木事務所（審査、開発審査会へ付議）
↓
開発審査会（答申）
↓
君津土木事務所（許可通知書）
↓
申請者及び市
県土整備部都市計画課で処理するもの（正一部、副三部提出）
（2）1ha以上10ha未満の開発行為（市街化区域、非線引区域のもの）、（8）1ha以上10ha未満の開発行為（都市計画区域以外）
申請者（開発許可申請）
↓
市窓口（受付、市長の意見書）
↓
君津土木事務所（所長の意見書）
↓
県土整備部都市整備局都市計画課（審査、許可通知書）
↓
申請者、君津土木事務所及び市
（3）10ha以上の開発行為（市街化区域、非線引区域内のもの）、（9）10ha以上の開発行為（都市計画区域以外）
申請者（事前協議申出）
↓
市（市長の意見書）
↓
県土整備部都市整備局都市計画課
（大規模開発連絡調整会議）
↓
申請者（開発許可申請）
↓
市窓口（受付、市長の意見書）
↓
君津土木事務所（所長の意見書）
↓
県土整備部都市整備局都市計画課（審査、許可通知書）
↓
申請者、君津土木事務所及び市
（6）1ha以上10ha未満の開発行為（市街化調整区域以内のもの）
申請者（開発許可申請）
↓
市窓口（受付、市長の意見書）
↓
君津土木事務所（所長の意見書）
↓
県土整備部都市整備局都市計画課（審査、開発審査会へ付議）
↓
開発審査会（答申）
↓
県土整備部都市整備局都市計画課（審査、許可通知書）
↓
申請者、君津土木事務所及び市
（7）10ha以上の開発行為（市街化調整区域のもの）
申請者（事前協議申出）
↓
市（市長の意見書）
↓
県土整備部都市整備局都市計画課（大規模開発連絡調整会議）
↓
申請者（開発許可申請）
↓
市窓口（受付、市長の意見書）
↓
君津土木事務所（所長の意見書）
↓
県土整備部都市整備局都市計画課（審査、開発審査会へ付議）
↓
開発審査会（答申）
↓
県土整備部都市整備局都市計画課（審査、許可通知書）
↓
申請者、君津土木事務所及び市
木更津市で処理するもの
（10）木更津市で行う開発行為の許可申請等
すべての開発許可を処理する市
木更津市
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