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報道発表案件

更新日:平成31(2019)年3月28日

幕張新都心(千葉市美浜区ひび野一丁目8番)事業予定者の決定について

発表日:平成31年3月27日

千葉県企業土地管理局 土地分譲課

幕張新都心タウンセンター地区(千葉市美浜区ひび野一丁目8番)は、平成33年6月に現事業者に対する貸付期間が満了することから、次期事業予定者を募集したところ、1事業者から応募がありました。応募のあった事業計画案について、幕張新都心タウンセンター地区立地企業審査委員会による審査を行った上で、下記のとおり事業予定者を決定しましたのでお知らせします。

1.募集土地及び予定価格

(1)所在地:千葉市美浜区ひび野一丁目8番(12,622.67平方メートル) 別添1(PDF:2,755KB)

※現在の事業内容:商業施設(メッセ・アミューズ・モール(複合型映画館・飲食店等))

現借受人:千葉復興(株)、ユナイテッド・シネマ(株)、(株)KADOKAWA

(2)予定価格:57億1,924万4,000円(土地譲渡代金)

2.次期事業予定者等

(1)次期事業予定者:ロイヤルリース株式会社 別添2(PDF:25KB)

(2)提案価格:57億2,000万円(土地譲渡代金)

(3)契約内容:分譲

(4)事業計画案

第1期(2019年~2024年予定)

・映画館、飲食店等施設の一部を改装。

・デジタル掲示板等の導入。

第2期(2027年下半期予定~)

・映画館、飲食店、ホテル、温浴施設等の複合型商業施設の建設・運営。(現施設の建替え)

○第2期計画概要図 別添3(PDF:258KB)

【事業計画案の問い合わせ先】

ロイヤルリース株式会社

電話番号:043-213-3322     担当:鴫原(しぎはら)

3.審査基準

審査項目の評価点は、総合点を400点満点(計画提案:200点、価格提案:200点)とし、審査委員会の審査により計画提案120点以上、かつ総合点において最高得点を得た者を事業予定者とする。

※価格審査計算方法:200点×(提案額/最高提案金額)

4.幕張新都心タウンセンター地区立地企業審査委員会審査結果

開催日:平成31年3月15日(金曜日)

計画提案

審査内容

配点

事業予定

者得点※

事業計画

娯楽を提供する機能を有する商業施設(必須項目)

10

9.0

幕張新都心タウンセンター地区のコンセプトとの整合性

40

38.0

話題性、独自性、地域への貢献度

40

36.0

建設計画

20

17.0

雇用対策

10

8.5

小計

120

108.5

事業性

収支計画

20

13.0

管理体制の安定性

10

9.0

企業の信用力・財務内容・事業実績

10

8.5

小計

40

30.5

交通対策等

自動車・自転車の交通対策

10

7.2

歩行者の動線対策

10

7.8

小計

20

15.0

環境対策

省エネルギー対策・ゴミ問題への対応

10

7.0

小計

10

7.0

その他

その他

10

7.0

小計

10

7.0

計画提案合計点

200

168.0

価格提案合計点

200

200

総合点

400

368.0

※事業予定者得点は、委員4名の平均得点

○委員名簿

区分

氏名 役職

委員長

北原 理雄

千葉大学名誉教授

委員

鈴木 進

一級建築士事務所「住まい・まちづくり研究室」主宰

土岐 健文

千葉県企業土地管理局副局長

柗戸 利一

千葉市経済農政局経済部長

よくある質問

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お問い合わせ

所属課室:企業局 土地管理部土地分譲課千葉地区分譲班

電話番号:043-296-8754

ファックス番号:043-296-6459

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