ここから本文です。

更新日:平成28(2016)年2月16日

幕張新都心拡大地区(芝園地区)事業予定者の決定について

幕張新都心拡大地区は、幕張新都心機能を補完しさらに発展させるため、国際交流拠点としての機能強化及び自立性の高い業務市街地の形成をさらに推進する地区と位置付けられています。
今回、千葉県企業庁は、平成30年2月において、現事業者に対する貸付期間が満了することから、幕張新都心の一層の賑わいと魅力の創出に繋がる事業を計画する事業予定者を募集(プロポーザル方式)したところです。
この募集に対して、3事業者から応募があり、2月9日に開催した幕張新都心立地企業審査委員会の審査の結果を踏まえて、「株式会社カインズ」を事業予定者に決定しました。
企業庁としては、平成30年2月の土地引渡しに向けて、事業予定者と諸手続を行い、事業予定者から示された計画提案の実現をとおして、幕張新都心の街づくりが一層充実するものと期待しています。

1募集区画

募集区画の概要
所在地 地目 面積(平方メートル) 月額貸付料(円)
(1) 習志野市芝園一丁目1番19[A区画] 雑種地

33,899.95

9,356,386

(2) 習志野市芝園一丁目1番20[B区画] 雑種地

27,102.19

7,236,285

61,002.14

16,592,671

  • ※月額貸付料は、平成27年8月1日現在の不動産鑑定評価から算定した参考価格。
  • ※募集区画位置図は別紙1(PDF:163KB)を参照。

2幕張新都心立地企業審査委員会の選定結果

応募のあった3事業者からの計画提案及び土地活用度の審査を行い、次のとおり事業予定者を選定しました。

選定した事業予定者

事業者名と計画提案の概要
事業者名 計画提案の概要
株式会社カインズ 別紙2(PDF:300KB)を参照。
  • ※貸付方法:事業用定期借地契約(貸付期間20年間)
  • ※貸付予定期間:平成30年2月7日から平成50年2月6日まで

3審査結果

審査結果の概要

(1)計画提案

応募企業
大項目 中項目 選定事業予定者 A社 B社

事業計画
(90点)

幕張新都心拡大地区(芝園地区)のコンセプトと適合する事業計画

33.1

32.0

30.8

幕張新都心の機能強化と新たな魅力の創出に繋がる事業計画

25.7

23.1

20.6

事業計画に整合する施設計画(建設計画、敷地計画)

18.3

16.6

16.0

小計

77.1

71.7

67.4

事業性
(50点)

事業手法・管理運営体制の実現性・妥当性・継続性等

20.0

20.0

19.5

事業収支計画、資金計画の妥当性・堅実性等

9.7

9.4

9.7

企業の信用力・財務内容・事業実績・資金調達力等

10.0

10.0

9.7

雇用対策

9.7

7.7

7.7

小計

49.4

47.1

46.6

交通対策
(20点)

自動車・自転車の交通対策

8.0

8.0

8.3

歩行者の動線対策

8.0

8.0

7.7

小計

16.0

16.0

16.0

環境対策
(20点)

省エネルギー対策

8.0

7.7

8.0

リサイクル、ゴミ問題への対応

7.7

7.2

7.4

小計

15.7

14.9

15.4

事業効果等
(20点)

事業効果

7.7

7.1

6.6

容積率等の活用

7.2

6.3

6.3

小計

14.9

13.4

12.9

計200点

 

173.1

163.1

158.3

(2)土地活用度

計90点

 

50

20

50

合計290点

 

223.1

183.1

208.3

  • ※計画提案の得点は、審査委員会における平均得点。
  • ※計画提案140点以上の得点を得た応募者の点数に、土地活用度の点数評価を加点した合計点。

4幕張新都心立地企業審査委員会

委員 氏名 役職
会長 岩崎斉 千葉県企業庁地域整備部長
委員 一法師雅己 千葉県企業庁地域整備部次長
委員 鵜山克己 千葉県企業庁地域整備部次長
委員 吉田篤史 千葉県企業庁地域整備部事業調整推進課長
委員 倉持俊哉 千葉県企業庁地域整備部土地分譲課長
委員 原正則 千葉県企業庁地域整備部土地・施設管理課長
委員 櫻井和明 千葉県企業庁管理・工業用水部財務課長

 

よくある質問

Adobe Readerのダウンロードページへ

PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、Adobe Readerが必要です。Adobe Readerをお持ちでない方は、バナーのリンク先から無料ダウンロードしてください。

お問い合わせ

所属課室:企業土地管理局土地分譲課千葉地区分譲班

電話番号:043-296-8754

ファックス番号:043-296-6459

より良いウェブサイトにするためにみなさまのご意見をお聞かせください

このページの情報は役に立ちましたか?

このページの情報は見つけやすかったですか?