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更新日:2018年12月19日

幕張新都心(千葉市美浜区ひび野一丁目8番)の事業予定者募集(総合評価方式)について

発表日:平成30年12月19日

千葉県企業土地管理局土地分譲課

千葉県企業土地管理局では、平成33年6月7日に貸付期間が満了する幕張新都心(千葉市美浜区ひび野一丁目8番)の次期事業予定者の募集を平成30年12月19日(水曜日)から開始します。

1.募集土地及び予定価格等

以下の募集対象地を分譲又は貸付(事業用定期借地)により公募します。

貸付の場合、貸付期間は20年です。

所在地 面積(平方メートル) 予定価格

千葉市美浜区ひび野一丁目8番

12,622.67

(分譲代金)

5,719,244,000円

(月額貸付料)

6,299,000円

位置図(PDF:2,757KB)

用途地域:商業地域 建ぺい率80% 容積率400%  防火地域 高度地区なし

 

※現在の貸付状況

事業内容:商業施設(メッセ・アミューズ・モール(複合型映画館・飲食店等))

貸付内容:事業用定期借地権(20年間)

貸付期間:平成13年6月8日から平成33年6月7日まで

2.募集条件等

(1)提案数

1事業者(又は1グループ)につき、1提案(計画提案及び価格提案)のみ可とします。

(2)募集施設について

A:幕張新都心の就業者、居住者、来訪者等に多様なサービスを提供するとともに、賑わいや交流の場となる商業等を提供できる施設とします。

【主な導入対象施設】

ア:物販施設 イ:飲食施設 ウ:アミューズメント施設 エ:文化・スポーツ・レジャー施設 オ:業務・サービス施設 

カ:宿泊施設 キ:その他公益施設 ク:前記(アからキ)の複合施設

B:幕張新都心タウンセンター地区のコンセプトを踏まえ、幕張新都心の顔として、海浜幕張駅を中心に回遊性と機能の連続性を有する施設とします。

(3)必須項目

ア:継続的に様々な世代の多数の来訪者に娯楽を提供できる機能を有する施設(アミューズメント施設)を含む施設を導入するものとします。

イ:施設の2フロア以上を商業施設として利用するものとします。

3.事業予定者の決定方法

計画提案と価格提案を点数評価する総合評価方式により、決定します。

総合点を400点満点(計画提案:200点、価格提案:200点)とし、計画提案で120点以上の評価を得た者のうち、総合点における最高得点者を事業予定者として決定します。

(1)計画提案(200点満点)

幕張新都心タウンセンター地区立地企業審査委員会において審査を行います。

〈審査項目〉事業計画、事業性、交通対策等、環境対策、その他

(2)価格提案(200点満点)

応募者の提案価格について、以下の算式により点数評価を行います。

〈分譲〉価格評価点=200点×当該応募者の提案額/分譲代金の最高提案額

〈貸付〉価格評価点=200点×当該応募者の提案額/貸付料の最高提案額

4.募集要項の配布及び応募書類の提出先等

(1)募集要項の配布

募集要項ダウンロード

幕張新都心タウンセンター地区募集要項(PDF:3,528KB)

募集要項更新履歴一覧表(PDF:23KB)

様式ダウンロード

様式1:事業予定者応募申込書

(ワード:17KB)                   (PDF:49KB)

様式1-2:事業予定者応募申込書(共同申請企業用)

(ワード:18KB)                   (PDF:59KB)

参考例1:共同申請企業に関する協定書案

(ワード:20KB)                                                        (PDF:113KB)

様式2:事業計画書

(エクセル:30KB)                                                     (PDF:99KB)

参考例2:資金収支計画

(エクセル:17KB)                              (PDF:59KB)

様式3:土地譲渡代金及び納入方法

(エクセル:14KB)                                          (PDF:33KB)

様式4:土地貸付料

(エクセル:13KB)                            (PDF:29KB)

様式5:類似建設事業・運営管理実績

(ワード:15KB)                                             (PDF:38KB)

様式6:誓約書

(ワード:16KB)                          (PDF:46KB)

様式7:融資予定証明書

(ワード:20KB)                                  (PDF:41KB)

様式8:説明会参加申込書

(ワード:17KB)                                    (PDF:45KB)

様式9:質問書

(ワード:16KB)                             (PDF:33KB)

ア.配布期間

平成30年12月19日(水曜日)から平成31年2月18日(月曜日)まで

午前9時から午後5時まで(時間は正午から午後1時までを除く。)

※ただし、以下の≪ ≫内は配布期間外となります。

≪土曜日、日曜日、祝日、平成30年12月29日(土曜日)から平成31年1月3日(木曜日)まで≫

イ.配布場所

千葉市美浜区中瀬一丁目3番地 幕張テクノガーデンD棟4階

千葉県企業土地管理局 土地分譲課 千葉地区分譲班

電話番号:043-296-8754

(2)応募書類の提出期間及び提出先

ア.受付期間

平成31年2月14日(木曜日)から同年2月18日(月曜日)まで

午前9時から午後5時まで(時間は正午から午後1時までを除く。)

※ただし、以下の≪ ≫内は受付期間外となります。

≪土曜日、日曜日≫

イ.受付場所

千葉市美浜区中瀬一丁目3番地 幕張テクノガーデンD棟4階

千葉県企業土地管理局 土地分譲課 千葉地区分譲班

電話番号:043-296-8754

ウ.申請方法

持参

5.募集スケジュール

平成30年  12月19日(水曜日)         募集要項の配布開始

12月27日(木曜日)~28日(金曜日)  募集要項説明会

平成31年  2月14日(木曜日)~18日(月曜日)  応募書類の提出

  3月下旬頃(予定)         応募事業者審査(プレゼンテーション)

 事業予定者の決定

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お問い合わせ

所属課室:企業土地管理局土地分譲課千葉地区分譲班

電話番号:043-296-8754

ファックス番号:043-296-6459