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更新日:2018年6月19日

入札は締め切りました。

幕張新都心タウンセンター地区の事業予定者募集(総合評価方式)について

発表日:平成30年4月27日

千葉県企業土地管理局 土地分譲課

千葉県企業土地管理局では、平成32年1月9日に貸付期間が満了する、幕張新都心タウンセンター地区における次期事業予定者の募集を平成30年4月27日(金曜日)から開始します。

更新履歴

1.募集土地及び予定価格等

募集内容

以下の募集対象地を分譲又は貸付(事業用定期借地)により公募します。

分譲と貸付の双方の提案があった場合は、分譲を優先します。

貸付の場合、貸付期間は20年間です。

募集対象地

所在地

面積

(平方メートル

予定価格

(分譲)

予定価格

(貸付料月額)

千葉市美浜区ひび野1-3-1 他2筆

30,845.02

8,500,425,000円

11,814,000円

位置図(PDF:988KB)

用途地域:商業地域(建ぺい率80%、容積率400%)

現在の貸付状況

事業内容:イオン幕張店

貸付内容:事業用定期借地権

貸付期間:平成12年1月10日から平成32年1月9日まで

2.募集条件等

(1)提案数

1事業者(又は1グループ)、1提案(計画提案及び価格提案)のみ可とします。

(2)募集施設について

A:幕張新都心の就業者、居住者、来訪者等に多様なサービスを提供するとともに、賑いや交流の場となる商業やサービス等を提供できる施設とします。

【主な導入対象施設】

ア:物販施設

イ:飲食施設

ウ:アミューズメント施設

エ:文化・スポーツ・レジャー施設

オ:業務・サービス施設

カ:宿泊施設

キ:その他公益施設

ク:前記(アからキ)の複合施設

B:幕張新都心タウンセンター地区のコンセプトを踏まえ、以下の内容に適合する施設とします。

  • 幕張新都心の顔として、海浜幕張駅を中心に回遊性と機能の連続性を有する施設
  • ハイグレードな商業、業務、サービス、文化、レクリエーション等の様々な機能が集約されている施設

(3)必須条件

ア:幕張新都心の就業者及び周辺住民等の買い物の利便性を引き続き担保できる商業機能を有する施設とする。

イ:幕張新都心のメインロードである国際大通りに賑いをもたらすため、施設の2フロア以上を商業機能として利用するものとする。

3.事業予定者の決定方法

計画提案と価格提案を点数評価する総合評価方式により、決定します。

総合点を400点満点(計画提案:200点、価格提案:200点)とし、計画提案で140点以上の評価を得た者のうち、総合点における最高得点者を事業予定者として決定します。

(1)計画提案(200点満点)

幕張新都心タウンセンター地区立地企業審査委員会において審査を行います。

<審査項目>事業計画、事業性、交通対策等、環境対策、その他

(2)価格提案(200点満点)

応募者の提案価格について、以下の算式により点数評価を行います。

<分譲>価格評価点=200点×当該応募者の提案額/分譲代金の最高提案額

<貸付>価格評価点=200点×当該応募者の提案額/貸付料の最高提案額

4.募集要項の配布及び応募書類の提出先等

(1)募集要項の配布

募集要項

幕張新都心タウンセンター地区事業予定者募集要項(PDF:4,330KB)

※ファイルサイズが大きいので、デスクトップなどに保存してから開いてください。

様式ダウンロード

様式一覧

様式1:事業予定者応募申込書

様式1-2:事業予定者応募申込書

参考例:共同申請企業に関する協定書

様式2:事業計画書

参考例:資金収支計画

様式3:土地譲渡代金及び納入方法

様式4:土地貸付料

様式5:類似建設事業・管理運営実績

様式6:誓約書

様式7:融資予定証明書

様式8:説明会参加申込書

様式9:質問書

ア.配布期間

平成30年4月27日(金曜日)から平成30年7月18日(水曜日)まで

午前9時から午後5時まで(土曜日、日曜日及び祝日を除き、時間は正午から午後1時までを除く。)

イ.配布場所

千葉市美浜区中瀬一丁目3番地 幕張テクノガーデンD棟4階

千葉県企業土地管理局土地分譲課 千葉地区分譲班

電話番号:043-296-8754

(2)応募書類の提出期間及び提出先

ア.受付期間

平成30年7月13日(金曜日)から7月18日(水曜日)まで

午前9時から午後5時まで(土曜日、日曜日及び祝日を除き、時間は正午から午後1時までを除く。)

イ.受付場所

上記(1)のイに同じ

ウ.申請方法

持参(郵送による受付は行いません。)

5.募集スケジュール

平成30年

4月27日(金曜日):募集要項の配布開始

5月10日(木曜日)~11日(金曜日):募集要項説明会

7月13日(金曜日)~18日(水曜日):応募書類の受付

8月中旬頃(予定):応募事業者審査(プレゼンテーション)

8月下旬頃(予定):事業予定者の決定

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お問い合わせ

所属課室:企業土地管理局土地分譲課千葉地区分譲班

電話番号:043-296-8754

ファックス番号:043-296-6459