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報道発表資料

更新日:平成29(2017)年6月10日

新習志野駅前商業業務用地の事業予定者決定について

発表日:平成29年6月9日

千葉県企業土地管理局土地分譲課

新習志野駅前商業業務用地は、平成32年4月に現事業者に対する貸付期間が満了することから、駅前という立地特性を活かした現状を上回る高度利用による複合施設を建設し、事業を行う者を募集したところです。
この募集に対し、1事業者から応募がありましたので、平成29年6月1日に実施した新習志野駅前商業業務用地立地企業審査委員会における審査結果を踏まえ、下記のとおり「ミスターマックス新習志野駅前開発共同企業体」を事業予定者として決定しました。
なお、今後、事業予定者と契約締結に向け事務を進めてまいります。

1.募集区画及び予定価格

概要

所在地

面積

予定価格【分譲】

習志野市茜浜2―19-22
外6筆

27,964.08平方メートル

5,163,540,000円

※募集区画位置図は別添1(JPG:591KB)を参照

2.事業予定者等

(1)事業予定者及び提案価格

事業予定者及び提案価格

事業予定者名

提案価格

ミスターマックス新習志野駅前開発共同企業体
・三井住友ファイナンス&リース株式会社

(代表企業)
・株式会社ミスターマックス

5,200,001,000円

(分譲)

(2)計画概要

計画概要

1F

総合ディスカウントストア、食品スーパー、オープンカフェ、ポケットパーク等

2F

キャビン型宿泊施設、温浴施設、テラス席付きレストラン、フィットネスクラブ、衣料品店、スポーツ用品店等

その他

駅からのアクセス向上のためのエスカレータの新設等

※計画概要のイメージ図は
別添2(JPG:489KB)別添3(JPG:289KB)を参照

3.審査基準

審査項目の評価点は、総合点を400点満点(計画提案:200点、価格提案:200
点)とし、審査委員会の審査により計画提案140点以上、かつ総合点において最高得
点を得た者を事業予定者とする。
ただし、以下の場合は、失格とする。
・提案された価格が、予定価格未満の場合。
・計画提案審査における評価点が140点未満、又は千葉県企業土地管理局が必須とし
た項目が提案されていない場合。など

4.審査結果

(1)価格審査(200点満点)

予定価格を上回る金額が提案されている。
・価格審査における点数は200点である。

※計算方法:200×(提案金額/最高提案金額)

(2)計画審査(200点満点)

平均得点158.4点であり、合格ラインである140点(70%)を超えている。
・必須提案項目である「周辺住民の日常生活の買い物の利便性を担保できる商業機能」
に係る提案がされている。

計画審査

審査内容

配点

事業予定者得点
(注)

大項目

中項目

事業計画

地域住民の買い物等の利便性を担保出来る商業機能を有する施設(必須項目)

40

35.2

駅前の特性を活かした高度利用と複合施設化等による付加価値の創出を図る施設

50

38.0

新規性、話題性、独自性を備え、広域集客機能を有する施設

10

7.6

近隣施設との連携

10

7.2

雇用対策

10

7.2

小計

120

95.2

事業性

収支計画

20

16.0

管理体制の安定性

10

7.2

企業の信用力、財務内容、事業実績

10

8.2

小計

40

31.4

交通対策等

自動車・自転車の交通対策

10

8.2

歩行者の動線対策

10

8.4

小計

20

16.6

環境対策

省エネルギー対策・ゴミ問題への対応

10

8.0

小計

10

8.0

その他

その他

10

7.2

小計

10

7.2

合計

200

158.4

(注)事業予定者得点は、委員5名の平均得点

(3)総合点(400点満点)

価格審査点200点+計画審査点158.4点=358.4点

(4)新習志野駅前商業業務用地立地企業審査委員会委員名簿

名簿

区分

氏名

役職

委員長 北原 理雄 千葉大学名誉教授
委員 佐藤 徹治 千葉工業大学教授

高橋  勝 習志野商工会議所副会頭

眞殿 弘一 習志野市政策経営部長

土岐 健文 企業土地管理局副局長

5.提案内容の詳細についての問い合わせ先

株式会社ミスターマックス東京本部開発部
電話番号:03-6450-1237(代表)

 

よくある質問

お問い合わせ

所属課室:企業土地管理局土地分譲課臨海地区分譲班

電話番号:043-296-8758

ファックス番号:043-296-6459

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