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報道発表資料

更新日:平成30(2018)年9月14日

幕張新都心タウンセンター地区事業予定者の決定について

平成30年9月13日

千葉県企業土地管理局土地分譲課

 幕張新都心タウンセンター地区(美浜区ひび野一丁目3番1外2筆)は、平成32年1月に現事業者に対する貸付期間が満了することから、次期事業予定者を募集したところです。

 この募集に対し、1事業者から応募がありましたので、平成30年9月4日に実施した幕張新都心タウンセンター地区立地企業審査委員会における審査結果を踏まえ、下記のとおりイオンリテール株式会社を事業予定者として決定しました。

1.募集土地及び予定価格

(1)所在地:千葉市美浜区ひび野一丁目3番1外2筆(計30,845.02m2)

※現在の事業内容:商業施設(イオン幕張店)

※現借受人:イオンリテール株式会社

(2)予定価格:11,814,000円(月額貸付料)

2.次期事業予定者等

(1)次期事業予定者:イオンリテール株式会社

(2)提案価格:11,896,485円(月額貸付料)

(3)契約内容:事業用定期借地(20年間)

(4)計画概要概要図(PDF:322KB)

既存店舗の一部改装を行い、「壁面緑化」や「テラス空間の創出」等を実施する。

  • 1F:飲食店、その他専門店等
  • 2F:総合スーパー、飲食店、その他専門店等

【計画概要の問い合わせ先】イオンリテール株式会社 南関東カンパニー 広報担当

電話番号:045-438-3526

3.審査基準

審査項目の評価点は、総合点を400点満点(計画提案:200点、価格提案:200点)とし、

審査委員会の審査により計画提案140点以上、かつ総合点において最高得点を得た者を事業予定者とする。

※価格審査計算方法:200点×(提案額/最高提案金額)

4.審査結果

計画提案

審査内容

配点

事業予定

者得点※

事業計画

買い物利便性を担保できる商業機能を有する施設(必須項目)

10

8.5

幕張新都心タウンセンター地区のコンセプトとの整合性

40

28

新規性、話題性、独自性

30

19.5

建設計画

20

13

雇用対策

10

7.5

小計

110

76.5

事業性

収支計画

20

15

管理体制の安定性

10

10

企業の信用力・財務内容・事業実績

10

8.8

小計

40

33.8

交通対策等

自動車・自転車の交通対策

20

15

歩行者の動線対策

10

7.5

小計

30

22.5

環境対策

省エネルギー対策・ゴミ問題への対応

10

8

小計

10

8

その他

その他

10

6.5

小計

10

6.5

計画提案合計点

200

147.3

価格提案合計点

200

200

総合点

400

347.3

※事業予定者得点は、委員4名の平均得点

  • 幕張新都心タウンセンター地区立地企業審査委員会委員名簿

区分

氏名 役職

委員長

北原 理雄

千葉大学名誉教授

委員

鈴木 進

一級建築士事務所「住まい・まちづくり研究室」主宰

土岐 健文

千葉県企業土地管理局副局長

柗戸 利一

千葉市経済農政局経済部長

よくある質問

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お問い合わせ

所属課室:企業土地管理局土地分譲課千葉地区分譲班

電話番号:043-296-8754

ファックス番号:043-296-6459

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